• Neubau 3 Zimmer Etagenwohnung in Achim zu verkaufen.

     
    Immo-ID: 65065
    Anbieter-ID: 0003
     

    Objektanschrift

    28832 achim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      299.000,00 EUR
    • Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
      13.200,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
      Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% inkl. 16% MwSt. und ist vom Käufer zu zahlen
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      92 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Baujahr:
      2020
    • Heizungsart:
      Fussbodenheizung
    • Wohnungsnummer:
      002
    • Etage:
      1
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Sie haben hier die Möglichkeit eine wunderschöne 92m² 3 Zimmer Neubauwohnung zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig und exklusiv ausgestattetem Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten das nach KFW40 Standard gebaut wurde. Das haus besticht in seiner Bauweise mit seiner hochwertigen Ausstattung und wurde in höchster Qualität gebaut. Die Fenster sind mit einer dreifach Verglasung ausgestattet, das Außenmauerwerk wurde mit einem hochwertigen engobiertem Verblender versehen, die Dachflächen werden mit einer Edelengobe bedeckt. Durch die hochwertigen Materialien, ist in den nächsten 30 Jahren mit so gut wie keiner Reparatur zu rechnen. Durch die Mitte des Hauses verläuft ein Fahrstuhl, dadurch erreichen Sie alle Stockwerke mühelos, somit sind alle Wohnungen im Haus Barrierefrei und Rollstuhlgerecht. Die Haustechnik ist auf dem neusten Stand, die Wohnungen sind alle mit Netzwerk und Kabelfernsehn ausgestattet. Das Haus wird durch eine zentrale Wärmepumpe beheizt, die Wohnungen verfügen alle über Fußbodenheizung sowie ein Be- und Entlüftungssystem. Dadurch haben Sie mit unter die niedrigsten Verbrauchs-und Heizkosten. Das Haus selber steht auf einem 17000m² großem Grundstück mit ausreichenden Parkplätzen für die Bewohner und Ihren Besuch.

    Ausstattung

    Hier können Sie Ihren eigenen Geschmack und Lifestyle voll ausleben. Die Ausstattung der Wohnung kann aktuell noch individuell mitgestaltet werden. Ob Fliesen oder Parkettböden, es ist noch alles möglich! Die Wände sind alle mit einem Gips Putz auf Q3 verspachtelt. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, über ein Be- und Entlüftungssystem über eine Netzwerkverkabelung, Kabelfernsehn, Fahrstuhl, Dreifachverglasung, 2,80m hohe Decken, einer großzügigen Terrasse und eigenem Garten von ca. 80m². Die Aufteilung der Wohnung ist klassisch modern gehalten. Über einen geräumigen Flur welcher über eine Garderobe verfügt, kommen Sie durch kurze Wege in jeden Raum. Rechts von dem Flur befindet sich der Hauswirtschaftsraum, dieser hat eine beachtliche Größe von 6m² wo so ziemlich alles reinpasst, dort befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss und der Stellplatz für den Trockner. Links vom Flur kommen Sie in das Gäste WC, dahinter ist auch gleich das Kinderzimmer. Geradezu kommen Sie dann in das geräumige helle Schlafzimmer, das durch seine 19m² und die 2,80m hohen Decken, eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre hinterlässt. Daneben befindet sich das Badezimmer mit einer 90x1,20m großen Dusche. Das Badezimmer selber ist selbstverständlich mit großen Fenstern und Fußbodenheizung ausgestattet. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der große Wohn- und Essbereich der mit 31,15m² ein herrliches offenes Wohnkonzept bietet. Hier könnte man zum Beispiel eine Traumhafte Wohnküche mit fast 5 Metern und einer tollen Kochinsel verwirklichen.

    Lagebeschreibung

    Achim ist eine Stadt vor den Toren Bremens mit bester Infrastruktur. Bremen selber ist innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Objekt liegt in Achim baden in einer idyllischen dennoch sehr zentralen Lage. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und Fußläufig erreichbar.

    Sonstiges

    Wir die Bremische Immobilien und Verwaltung bieten Ihnen gerne das rundum sorglos Paket. Ob individuelle Umbauwünsche oder die Finanzierung Ihrer neuen Immobilie mit Zinssätzen ab 0,75%. Wir können Ihnen in allen Bereichen behilflich sein. Sie haben eine Bestandimmobilie die Sie verkaufen oder in Zahlung geben möchten? Gerne helfen wir Ihnen auch dabei! Ein Anruf oder eine E-Mail genügt, wir beraten Sie gerne unverbindlich und im vollen Umfang. * Hinweis für Anleger * Diese Wohnung ist auch ein hervorragendes Anlage- und Renditeobjekt. Durch die KFW40 niedrig Energiebauweise, ist ein Mietzins von 13200. p.a zu erzielen. Das entspräche einer Rendite von fast 4,00%.

    Bremische Immobilien und Verwaltung

    Herr Janino Mario Ernst

    Langemarckstraße 52
    28199 Bremen

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