• Renoviertes Zentral gelegendes Mehrfamilienhaus in Arsten mit 3 Wohneinheiten als Renditeobjekt

     
    Immo-ID: 65453
    Anbieter-ID: Bremen006
     

    Objektanschrift

    28277 Bremen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      395.000,00 EUR
    • Nettorendite (%):
      5,00 %
    • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
      19.200,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Der Kaufpreis beträgt 395.000,00 €
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Hinweis zur Courtage:
      Dieses Objekt ist Courtage frei
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      220 m²
    • Garten Fläche ca. (m²):
      431 m²
    • Vermietbare Fläche ca. (m²):
      156 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      7
    • Anzahl der Wohneinheiten:
      3
    • Baujahr:
      1952
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl, Gas
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Wir bieten Ihnen dieses renovierte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in dem beliebten und zentral gelegenen Stadtteil Bremen-Arsten an. Es handelt sich hier um ein renoviertes und saniertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und ca. 220qm. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf der Zeit 1.600,00 €. Die Immobilie ist wie folgt auf aufgeteilt: Im Kellergeschoss befinden sich für die jeweiligen Wohneinheiten separate Kellerräume, die genügend Stauraum bieten, zudem befindet sich im Keller ein gemeinschaftlicher Wäsche- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss. Es bestünde aber auch die Möglichkeit im Untergeschoss eine weitere Wohneinheit zu installieren, Wasser, Abwasser und WC Anschlüsse sind vorhanden, sowie auch zwei normal große Fenster so dass man dort eine schöne Souterrain Wohnung installieren könnte Wohnung 1: im Erdgeschoss hat eine Gesamtgröße von 53,00qm und hat 2 Zimmer, Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster Wohnung 2: im Obergeschoss hat eine Gesamtgröße von 53,00qm und hat 3 Zimmer, Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster  Wohnung 3: im Dachgeschoss (komplett saniert) hat eine Gesamtgröße von 48,00qm und hat 2 Zimmer, Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster Die Gesamtgröße beträgt ca. 220qm, davon sind 154qm Mietfläche und 66qm Nutzfläche wie Keller und Treppenhaus. Es besteht die Möglichkeit durch Anbaumaßnahmen, die Gesamtgröße von dem EG und dem 1. OG um bis zu 100qm zu vergrößern. Der Garten hat eine Größe von 431qm. Der Energieausweis liegt uns zu diesem Zeitpunkt nicht vor.

    Ausstattung

    Diese Immobilie verfügt über: - Ölzentralheizung sowie einzelne Thermen in den jeweiligen Wohnungen, die separat Abgerechnet werden können. - Das Haus wurde über die Jahre schon renoviert und saniert. - Fassade wurde komplett erneuert - Fenster wurden 2020 neu eingebaut und verfügen alle über Jalousien - Haustüren sowie die Wohnungseingangstüren sind erneuert worden - Die komplette Außenanlage wurde neu gepflastert, bepflanzt und angelegt - Garage - Parkmöglichkeiten direkt auf dem Hof - Kellerräume für jede Wohneinheit - Gemeinschaftlicher Wäscheraum im Keller

    Lagebeschreibung

    Zentral gelegendes Mehrparteienhaus im beliebten Bremen-Arsten. - 10 min. zur A1 - 10 min. zu Airbus / Bremerflughafen - 15 min. zur A27 - Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustür - Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu erreichen - IKEA Einrichtungshaus sowie der Ochtumpark (Outlet) in 10 min. zu erreichen.

    Bremische Immobilien und Verwaltung

    Herr Janino Mario Ernst

    Langemarckstraße 52
    28199 Bremen

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