• Neuwertiges Passiv-Reihenhaus in Bremen - Huchting zu verkaufen.

     
    Immo-ID: 66640
    Anbieter-ID: VO0016
     

    Objektanschrift

    28259 Bremen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      309.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Carport (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      108,79 m²
    • Dachboden Fläche ca. (m²):
      24,5 m²
    • Garten Fläche ca. (m²):
      250 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      250 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      4
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      5
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      2009
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Heizungsart:
      Fernwärme
    • Befeuerung:
      Solar, Blockheizkraftwerk
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      09.03.2020
    • Energieausweis ausgestellt:
      09.03.2010
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      A
    • Energieausweis (Kennwert):
      51,4 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Stellplatz:
      Carport
    • Objekt:
      ist nicht unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das Passiv-Reihenhaus wurde im Jahr 2009 gebaut und bietet Ihnen auf 114,48m² Wohnfläche die sich auf 5 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Vollbad und Gäste-WC verteilen. Viel Platz, damit Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten können. Viele Vorteile bringt ein Passivhaus mit sich. Die besondere Wärmedämmung sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Somit geht keine Wärme aus den Wohnräumen verloren. Kalte Wände und Zugluft sind dank der Dämmung passé. Auch der Schallschutz wird dadurch optimiert. Mit Frischluft-Filter bzw. der kontrollierten Be- und Entlüftung ist das Passivhaus besonders gut für Allergiker geeignet. Das sehr gepflegte und mit elektrischen Vorbaurolladen ausgestattete Reihenhaus, überzeugt durch seine gut bedachte Raumaufteilung und einer dezentralen Lüftungsanlage. Ein mit viel Liebe zum Detail angelegten Garten und eine sehr schöne überdachte Glas-Terrasse lädt zum Verweilen ein. Nach Betreten des Hauses stehen Sie im Eingangsflur, von rechter Hand liegt ein Gäste-WC und die Garderobe. Mit einer zusätzlichen Glastür gelangen sie in den Wohnbereich. Die cremefarbene L-Form Einbauküche im modernen Stil ist komplett ausgestattet. Der Essbereich, liegt direkt angrenzend zur Küche. Die Küche geht nahtlos ins Wohnzimmer über. Der gesamte untere Bereich ist mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus kommt man direkt in den Gartenbereich, wo eine großzügige Glas-Terrassenüberdachung einen schönen beschützen Blick in den liebevoll angelegten Garten zulässt. Im ersten Obergeschoss ist ein geräumiges Hauptschlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und einer Eckdusche sowie ein weiteres Zimmer, welches sich hervorragend z.B. als Kinderzimmer nutzen lässt. Ein  Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum steht hier zur Verfügung. In den beiden Zimmern und in dem Flur liegt Laminat aus. Über eine weiterführende Treppe kommen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Im Dachgeschoß sind zwei weitere Zimmer und einen zusätzlicher Abstellraum. Räume die sich gut zur Nutzung als Arbeits-, Hobby oder Gästezimmer eignen, aber sicherlich auch das Herz Ihres Nachwuchses erfreut. Auch hier liegt im gesamten Bereich Laminat aus. Der Außenbereich bietet Ihnen einen wunderschön angelegten Garten mit einem Gartenhaus. Für eine sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht für Sie ein Carport-Stellplatz bereit.

    Ausstattung

    Im  Erdgeschoss : Vollausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten,  1 Wohnzimmer und 4 weitere Wohn- und Schlafzimmer    Gäste-WC im Eingangsbereich, elektrische Vorbaurolladen mit Zeitschaltuhr, Vinyl-Laminatböden, Garderobe, Terrasse und Gartenbereich mit Südwest-Ausrichtung und Gartenhaus. Schöne moderne beige L.- Einbauküche  1.Obergeschoss: 2 Zimmer: Ein großzügiges lichtdurchflutetes Schlafzimmer, zweites Zimmer  z.B Kinder oder Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein  Abstellraum  für Waschmaschine, Trockner etc.   2. Dachgeschoss:  2 sehr schöne Zimmer und ein zusätzlicher Abstellraum   1 schön angelegter Garten mit einem kleinen Gartenhäuschen 1 Pkw-Garagenstellplatz  und  Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung 

    Sonstiges

    Das Reihenhaus befindet sich in Bremen Huchting und bietet fussläuffig die Möglichkeit dem Park links der Weser oder dem Sodenmattsee zu erreichen. In direkter Nähe befindet sich das HALLENBAD HUCHTING SAUNA- UND FITNESSTREFFPUNKT, hier können sie richtig entspannen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten z.B. das Rolandcenter - inoffizielles Zentrum des Stadtteils – beherbergt rund 100 Geschäfte sowie Restaurants und Cafés. Frisches Obst und Gemüse von den umliegenden Bauernhöfen bieten die beiden Wochenmärkte und internationale Spezialitäten sind in entsprechenden Fachgeschäften zu finden. Die einladenden Grünanlagen rund um den 7,43 Hektar großen Sodenmattsee locken sowohl in den Sommer- als auch den Wintermonaten an die westliche Weserseite. Kleine Wege entlang des von großen, teilweise überhängenden Bäumen gesäumten Sees, bieten sich euch für Spaziergänge an.   

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