• Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in der Bremer Überseestadt mit direktem Blick auf die Weser

     
    Immo-ID: 71747
     

    Objektanschrift

    28217 Bremen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      439.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      142,00 EUR
    • Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
      16.800,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      2,59%
      (inkl. Mwst: ja)
    • (Außen)-Courtage:
      2.59%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Mit Maklerprovision
    • Tiefgarage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      82 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl separate WCs:
      2
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse ca. (m²):
      15 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      2011
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Ausstattung:
      Luxus
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche, Offene Küche
    • Boden:
      Parkett
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Stellplatz:
      Tiefgarage
    • Rollstuhlgerecht:
       Objekt ist rollstuhlgerecht
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Digtal Terrestrial TV:
       DVBT vorhanden
    • Barrierefrei:
       Objekt barrierefrei
    • Möglicher Breitbandzugang:
      DSL, SDSL, VDSL, ADSL, SKYDSL, IPTV
    • UMTS-Zugang:
       UMTS-Zugang möglich
    • Sicherheitstechnik:
      Alarmanlage, Kamera
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      Mai 2021
    • Verfügbar ab Datum:
      01.06.2021
    • Sozialwohnung:
      Nein
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Zugang zur Wohnung:
      März 2021
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Ja
    • Wohnung in einem Hochhaus:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Neubaugebiet
    • Etage:
      3
    • Lage im Objekt:
      vorne
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Objekt Die Immobilie befindet sich in einem 2011 erbauten Wohngebäude mit sehr hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Sie liegt in der 3. Etage und erstreckt sich über 2 helle Zimmer, 2 Bäder und eine offene Luxus-Küche mit hochwertigen Einbauten von Miele. Ein großzügiger ­-Balkon mit direktem Blick auf die Weser mit einer Süd - Ost Ausrichtung rundet das Bild dieser attraktiven Immobilie ab. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum sowie ein Kellerraum. Ferner gibt es draußen ein Fahrradhäuschen und im Inneren des Hauses einen Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 74,79 €/Monat angemietet oder erworben werden.

    Ausstattung

    Die gesamte Eigentumswohnung wurde sehr hochwertig und modern ausgestattet. Mit dem Fahrstuhl können Sie die Wohnung direkt von der Tiefgarage aus ganz bequem erreichen. Die offene Luxus-Küche lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit sehr hochwertigen Einbau-Küchengeräten von MIELE ausgestattet. Hierzu zählen der Backofen "PureLine" (Energielable A+), der Kühlautomat mit Energielable A+++, der XXL-Geschirrspüler 60 x 85 cm (Energielable A+++/A), ein Einbau-Kaffeevollautomat, ein Weinschrank mit Platz für 18 Flaschen (46 l), der Dampfgarer mit Mikrowelle, der Gourmet-Wärmeschublade sowie ein GUTMANN FONDA 2800ML Induktionsfeld mit integrierter Muldenlüftung. NERO geflammt, Naturstein Arbeitsplatte "Assoluto Zimbabwe massiv" in Sonderausführung geflammt und gebürstet etc.. Die Küchen-Insel ist sehr gut durchdacht und ein Traum für jeden Koch. Sie ist mit vielen praktischen Details versehen. Die Schubladen (mit Einsätzen aus Echtholz) bieten viel Platz für Besteck und weitere Kochutensilien. Ebenso gibt es Fächer für zwei verschiedene Folien, die mittels der integrierten Sägezahnkante abgerissen werden können ohne das man sie herausnehmen muss. Zusätzliche Elemente (z.B. ein integrierter Messerblock) sorgen für einen hohen Komfort beim Kochen. Alle Auszüge sind mit Tip-on-Funktion zu öffnen. Die Wohnung ist mit Echtholz-Parkett ausgestattet. Die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Das Badezimmer mit Badewanne sowie das Gäste-WC mit barrierefreier Walk-in-Dusche verfügen über eine Fußbodenheizung. Das Wohnzimmer ist mit einem Panoramafenster mit Außenverspiegelung ausgestattet, die für einen optimalen Sichtschutz sorgt. Elektrische Außenrolläden sind ebenfalls vorhanden. Der große Balkon in Südwest-Ausrichtung wurde zusätzlich am oberen Rand mit einer Sicherheits-Verglasung ausgestattet, die optimal vor Wind schützt. Er bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Weser.

    Sonstiges

    Im ehemaligen Hafenrevier von Bremen ist in den letzten Jahren ein modernes und exklusives Wohnquartier in der Bremer Überseestadt mit maritimem Charakter entstanden. Gastronomische Vielfalt und attraktive Angebote für die Freizeitgestaltung sind hier ebenso vorhanden wie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Bremer City und die angrenzende Neustadt sowie die beliebte Meile der Schlachte sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der Bremer Hauptbahnhof, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sowie der Flughafen und die Autobahnen in Richtung Bremerhaven, Hamburg, Oldenburg und Hannover sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

    Bremische Immobilien und Verwaltung

    Herr Georg Rose

    Langemarckstraße 52
    28199 Bremen

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