• Modernes und vielseitig ökologisches Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern in Bremen - Ellener Feld

     
    Immo-ID: 75568
     

    Objektanschrift

    28327 Bremen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      389.000,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      3,57
      (inkl. Mwst: ja)
    • (Außen)-Courtage:
      3,57
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      148 m²
    • Garten Fläche ca. (m²):
      48 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      170 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      4
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      5
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      2
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse ca. (m²):
      28 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      1973
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollsaniert
    • Objektalter:
      Neubau
    • Befeuerung:
      Elektro, Alternative Art
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Dachform:
      Satteldach
    • Ausbaustufe:
      Schlüsselfertig mit Bodenplatte
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche, Offene Küche
    • Boden:
      Fliesen, Parkett, Laminat
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Balkon/Terrassen-Ausrichtung:
      Süd
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Digtal Terrestrial TV:
       DVBT vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Möglicher Breitbandzugang:
      DSL, SDSL, VDSL, ADSL, SKYDSL
    • Breitband möglicher Speed:
      1.000 Mbit/Sec
    • UMTS-Zugang:
       UMTS-Zugang möglich
    • Objekt:
      ist nicht unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      November 2021
    • Verfügbar ab Datum:
      01.11.2021
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das 1973 fertiggestellte Reihenmittelhaus wurde in den Jahren 2006 und 2017 umfangreich saniert. Es wurde darauf geachtet, zeitgemäße, moderne und stilvolle Standards in allen Bereichen umzusetzen. Die qualitativ hochwertige sowie moderne Holz/Hybridbauweise, besticht heute noch mit seinen hohen ökologischen Standards, welche sich durch einen geringen Energieverbrauch auszeichnet. Das Haus bietet zudem mit seinem unauffällig installierten, modernen Infrarot-Heizssystem und der Isolier-Verglasung ein hervorragendes Wohnraumklima. Auf ca. 148 qm² Wohnfläche hat hier die ganze Familie Platz. Diese verteilen sich auf insgesamt drei Etagen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und geräumigen Zimmergrößen. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier mit angenehmer Helligkeit und der sehr farbenfrohen Ausstattung ein Wohlfühlambiente geschaffen. Hier erwarten Sie ein großer Wohn- und Essbereich, eine offen gestaltete, maßgefertigte Küche mit separatem Abstellraum und ein Gäste-WC. In der ersten Etage befindet sich ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum, sowie ein großes modernes Badezimmer mit Tageslicht. Ein weiteres absolutes Highlight ist das 2006 neu ausgebaute und voll isolierte Dachstudio. Ein stilvolles und großräumiges Studio mit Einbauschränken, auf einer Fläche von ca. 30 qm², mit einer großen Fensterfront und Balkon. Hier können Sie einen einzigartigen und wunderschönen Panoramablick ins Grünegenießen. Und damit der Feierabend perfekt ist, gibt es noch den nach Südwesten ausgerichtete Garten, dieser lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie in geselliger Runde mit Familie und Freunden gemütliche Grillabende verbringen.

    Ausstattung

    Die Immobilie bietet folgende Ausstattung: - Moderne Infrarot-Heizung in der gesamten Immobilie - Isolierdoppel-Verglasung - energetische Fassadensanierung - elektrische Rollläden - Gäste WC - Fliegenschutz - Plissees für den optimalen Sonnenschutz - Pflegeleichtes fugenloses Badezimmer mit modernem Design - Echtholztreppenanlage - offene Küche - Abstellraum (3) - Garagenstellplatz in unmittelbarer Nähe + 2x anteiliger Stellplatz - Garten mit Südwest-Ausrichtung mit Überdachung zum Unterstellen Ihrer elektronischen Geräte - Schuppen im Garten/ Abstellraum - Gewächshaus - Holz Hybridbauweise - Holzständerwerk massives Außenmauerwerk

    Lagebeschreibung

    Ellener Feld ist ein angenehmer und beliebter Stadtteil von Bremen zum Wohnen, idyllisch gelegen, aber mit seinen vielen Einkaufs-, Schul- und Freizeitangeboten von anderen Stadtteilen nahezu unabhängig. Für alle, die es ruhiger und grüner mögen, ohne auf eine gute Anbindung an die Bremer City verzichten zu müssen, bietet der Stadtteil optimale Bedingungen. Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Nähe: Entweder nutzen Sie das ca. 1,3km nördlich gelegene Einkaufzentrum Blockdiek mit REWE-Supermarkt, Rossmann Drogerie, Hol' Ab! Getränkemarkt, Bäckereien, Apotheke und sogar mehreren (Fach-)Ärzten oder Sie fahren gleich zum südöstlich gelegenen Einkaufszentrum Weserpark (ca.3,5km) mit seiner enormen Vielzahl an Einkaufs-, Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Beide auch problemlos mit dem Fahrrad erreichbar. Auch für Ihren Nachwuchs ist hier gesorgt. Im Umkreis von 1,5 km befinden sich vier Kindergärten und Kitas. Für den weiteren schulischen Weg stehen z.B. die Grundschule an der Uphuser Straße (900m), die Oberschule an der Koblenzer Straße (3,1km) oder die Gesamtschule Bremen-Ost (2,3km) mit gymnasialer Oberstufe zur Verfügung. In der Freizeit bieten sich neben Spaziergängen oder Joggingrunden die vielfältigen Angebote der verschiedenen Sportvereine, aber auch das Schlossparkbad mit Hallen- und Freibad im benachbarten Stadtteil Sebaldsbrück oder der Achterdieksee mit Badestrand in Oberneuland an. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Mit dem Auto sind Sie in rund 20 Minuten in der Bremer Innenstadt, zum Weserpark oder zur Autobahn A27 (AS Sebaldsbrück) brauchen Sie keine 10 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hier eine Option. Die Bushaltestellen der Linien 25, 33 und 34 sind gut zu Fuß zu erreichen ( ca. 250 Meter) und ermöglichen Ihnen den Anschluss an die Straßenbahnlinien 2 und 10 (Nachtlinie N3)-oder den direkten Weg in die Bremer City.

    Bremische Immobilien und Verwealtung

    Herr Arbeitsplatz 2 A 1

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